Hizmetlerimiz

Kat karşılığı inşaatta arsa sahibi arsasını verir, biz projeyi yapar, ruhsatı alır ve inşaatı tamamlarız; sözleşmede belirlenen oranda bağımsız bölüm arsa sahibine devredilir.

Süreci imar durumu incelemesi ve fizibilite ile başlatıyor, paylaşım oranını ve teslim takvimini daha ilk görüşmede yazılı olarak netleştiriyoruz. Sözleşme noterde düzenlenir; hakediş, teslim tarihi ve gecikme şartları maddelerle bağlanır.

Anahtar teslim inşaatta kaba inşaattan ince işlere kadar bütün aşamaları biz yönetiriz; bina kullanıma hazır biçimde teslim edilir.

Taşıyıcı sistem TBDY 2018'e göre projelendirilir, yapı denetim kuruluşunun denetimi altında uygulanır. İnce işlerde kullanılan malzemeler sözleşme ekinde marka ve sınıfıyla listelenir.

Projelerimizin çoğunda zemin katta ticari üniteler yer alır; bu kurgu hem bina sakinine günlük ihtiyaca yakınlık sağlar hem de arsa sahibine kira getirisi olan bağımsız bölüm kazandırır.

Ticari bölümlerin cephe, vitrin ve bağımsız giriş çözümleri ruhsat aşamasında planlanır.

Kentsel dönüşümde eski binanın riskli yapı tespiti, kat maliklerinin karar süreci, yıkım ve yeni yapının ruhsatlandırılması birbirine bağlı adımlardır; bu adımların tamamını tek elden yürütüyoruz.

Malik sayısının fazla olduğu binalarda paylaşım ve taşınma dönemi şartları baştan yazılı hâle getirilir.

Arsa değerlendirmesi, belediyeden alınan imar durumu belgesindeki emsal, kat adedi ve çekme mesafesi bilgilerine dayanır; bu veriler olmadan yapılan daire sayısı tahminleri bağlayıcı değildir.

Yerinde keşif, imar durumu incelemesi ve ön fizibilite çalışmamız ücretsizdir.

Mimari ve statik projelerin hazırlanması, zemin etüdü raporunun alınması, yapı ruhsatı başvurusu ve iş bitiminde yapı kullanma izni (iskan) başvurusu tek bir süreç olarak yürütülür.

Zemin etüdü, temel tasarımının hangi veriye dayandığını gösteren zorunlu bir mühendislik raporudur.